卡图片
第三季,情节 110:玛丽安·弗格森

能源实验室|建筑服务| 2020年11月9日| 36:23

故事

玛丽安·弗格森(Marian Ferguson)是以下机构的创立和执行合伙人 能源实验室,是一家可持续建筑服务设计咨询公司,可为建筑业提供支持’其功能包括商业办公室,学校,医院,酒店或住宅建筑。

玛丽安·弗格森的精彩片段

  • 因为他们支持建筑’能源在其功能中起着重要作用,因此,可持续发展是其业务的核心。
  • 行业内的挫败感之一是“throwaway”我们生活的文化。
  • 维多利亚式建筑具有自然通风和良好的施工过程。
  • 人们更加了解自己系统的控制,这对他们也变得越来越重要。
  • 大多数人之所以来他们,是因为他们确实想要一个好的建筑系统。

I’我看到人们对他们的系统的控制有了更多的了解,这对他们来说确实很重要。所以,人们知道我是否真正理解’在我办公楼的地板上’仅占用了50%。为什么我一直都在使用100%的设备?然后’我们真正专注的一件事就是尝试使您的设备正在执行的操作与您的使用情况和空间使用情况相匹配。严格控制无疑会对您的能源消耗产生重大影响。

订阅我们的播客新闻

可持续企业的每周鼓舞人心的见解

分享此播客

00:00
玛丽安(Marian),非常感谢您加入我们的“绿色元素(Green Element)播客”,我真的很期待与您交谈,部分原因是由于我们已经与您合作了两年,三年,我们的客户,向您介绍了我。你们能做什么以及如何帮助组织变得更加环保,这真是令人惊讶。因此,您能告诉我们一些有关能源实验室的信息吗,请问你们在那里做些什么?

00:36
嗨,很好,谢谢您有机会向您介绍我们的工作。我们是建筑服务设计咨询公司。这意味着我们从根本上设计了支持建筑物功能的服务,无论建筑物是商业办公室,学校,医院,酒店还是住宅。而且,毫不奇怪,我们对建筑物将要使用的能源产生巨大影响。如果您考虑一下空调系统,电源系统,照明,这些都是我们设计的要素。因此,我们有责任以最可持续的方式进行设计。因此,能源实验室的核心工作是为客户提供可持续的建筑服务设计,并引导他们完成该过程。现在,该建筑物可以是全新的建筑物。或者它可以是具有自身挑战的遗产建筑。或者说,我们经常在翻新的建筑中工作,这是我们最喜欢的事情,因为您有机会改善某些东西并实际重复使用某些东西,而不是将它们拆下来再建起来。因此,这是我们业务和工作的核心。

02:01
辉煌。我的意思是,那是很棒的。您刚刚强调了建筑物的再利用是一件很棒的事情,因为我们的存量确实是大多数旧建筑,不是吗?因此,我们确实需要了解如何使这些老式建筑更加环保。

02:21
是。不过,还有很多工作要做。它正在聚集动力。我们行业内有很多工作需要解决。而且,您知道,我们对行业的失望和失望之一就是一种废弃的文化,在拥有X多年的系统的情况下,我们将其丢弃,或者,或者将这栋建筑拆除,然后重新构建它。而且,我们往往不会因此而来。是的,如果您的系统和建筑物过时且效率低下,并且要让它们继续运转会花费更多的成本,那么,让我们看一下新系统。但是,您经常可以看看我们如何翻新它?我们该如何调整用途?由于神经观点更具可持续性,因此如何使用它,保留您已有的东西并尝试对其进行改进,然后废弃所有东西,将其丢弃,然后再购买一些新套件。因此,这是一个有趣的场景。而且我认为您的行业发展缓慢,例如,与零售中的其他行业相比,您正在赶上这一步,但是我们正在实现这一目标。

03:34
我想这有点像进行生命周期分析,不是在建筑物上吗?当您在谈论时,我现在正在想说管道,管道和管道?导管,导管,导管在吗?

03:49
管道工程?是。

03:50
管道工程。以及所有这些东西,例如建筑物的来龙去脉,以及空调,暖气和所有发生的事情。而且,好的,如果您要取出它,则可以回收它。但是仍然存在生命周期。那是应该带入的,实际上不是应该的,这就是您要说的要带入项目中的内容。

04:15
绝对是我的意思是,这里有整个成本分析。但是,如果您看的是更广阔的前景,而我看的是产品的生命周期,那么很多时候,诸如风管和管道之类的产品的使用寿命就比人们预期的更长。并且只要您必须照顾他们。如果您的维护不善,那就知道了。但是,如果您照顾他们,就会知道您的基础架构可以使用40年。与您连接的设备通常却没有。而且,您必须要考虑到这种情况,特别是在目前有更多节能设备的情况下。例如,现在有一种远离天然气的设备,没有天然气,也没有天然气,这被看作是一种政治上的,现在是大量碳排放的。而且,我们正在寻找更多基于电气的系统。因此,有时您必须看一下。但是,如果您的建筑物中还有一个非常合适的燃气系统,而该系统还剩10年,您会说,为什么要删除它?让我们看看如何使它适应使用。

05:27
好的,那真的很有趣。这是一个很大的转变,不是吗?我在跟哥哥说话,我不会说这是最环境的人。但有趣的是,他刚完成了自己的房子,并且因为煤气而将纯净的电气设备投入了厨房。而且他是的,我本可以放一个煤气炉,但是里面没有任何意义。这确实令人振奋。很有趣的是,看到有人只是对未来进行务实的观察,这实际上是我应该做的。是的,你呢。您谈到的是您工作的组织类型,这是一个真正的横断面,因为您说的是医院,学校,企业和住宅。对于每个不同的组织,必须有不同的驱动程序。

06:20
当然,如果您正在一家商业办公室工作,例如为一名开发商招募业主,在那里,他们有不同的司机,因为最终,他们的租户要为自己的电费和煤气费支付燃料费。因此,有时为了降低运营成本而付出巨额资本成本不符合房东的利益。有一段时间,那是一个,你知道房东不在乎,不,你看到房东实际上是,这对我的建筑物来说是一个很好的租金卖点,而且它鼓励租户。当您拥有一栋环保建筑后,当您查看住宅时,无论是作为房屋协会的住宅街区,还是单独的房屋,我们也将为您提供一些单独的房屋。这就是人们自己的钱。因此,他们非常了解生命周期,我需要知道什么?我的回报是多少,略微不同的驱动程序。当您实际在看住宅时,它是某人的家,他们对此有一种情感上的依恋。因此有时美学确实非常强大。而且,如果您正在寻找商业办公室,是的,您也具有美学。但是,没有其他人会喜欢阿弥陀佛,它将持续多久?球体可用吗?因此,很有趣,当您在寻找教育机构时,又有所不同。我们有大学的共同客户。但是那所大学基本上是由您自己运营的,所以没有十倍于此,因为它们正在发生其他事情。他们的驱动程序是,我不能在各种小规模的时间内做什么,因为停机根本不起作用?因此,您必须查看当时可以放入哪些产品?有哪些专业知识可用于该产品?如果这是一个非常新的产品,则有时没有专门知识。因此,很多人都知道,这是一个非常复杂的网格。因此,每个项目几乎都是定制的,好了,您必须去那里看看该项目背后的推动力,并真正了解客户的需求。

08:43
是的,那是嗯,这是一个问题。我想,我不能,我不能。您有一栋新建筑,并且正在建造一栋五层楼的建筑,所有的一切都是新的。然后,您有了一栋旧建筑,并且正在翻新。这是新的,所有的空调,H-VAC,暖气,所有新东西都应有尽有。旧的窗户有可以打开的窗户,这是一栋维多利亚时代的建筑。您认为哪个更环保?我刚从你的头顶上掉下来。又为什么呢

09:24
好吧,这很有趣,因为,作为一个年轻的工程师,我和我对建筑物的各个边缘进行了研究,更环保的是,老实说,维多利亚时代的人们确实做到了。他们有自然通风,有自然的烟囱储备,实际上他们的建设过程还不错。而且,窗户可以打开,但是以一定的速度打开,这是突袭的规模,而且当我们进入二次世界大战后那种建筑快速发展的时期时,我认为我们在情节上损失了一点人们重建了这栋非常贫困且性能良好的建筑,遇到了一些潮湿的问题,还有许多通风不良的窗户,人们将其与维多利亚时代的建筑联系在一起。但是实际上,在50年代和60年代,建筑的确不是那么好。我们所知道的是,具有超级织物性能的气密性建筑,这在一定程度上是很重要的。但是,您必须要做的是将机械通风放进去,因为泥浆很紧。有时在夏天,您会创建一些像草稿的建筑物。因此,发生的事情就是你本来的情况,并且您可能必须比平时建造一栋老式建筑物付出更多的通风和更多的代码。因此,我将看到频谱的两端。我有好主意,还有中世纪或世纪中期的东西。垃圾。我个人的喜好,我认为维多利亚时代的人做对了。其实。

11:13
有趣的是,这是我的直觉,因为正如您所知,我们着眼于建筑物的能源使用,并且在过去的20多年中,我们已经有很多公司搬迁了。从旧建筑物到新建筑物。而且我总是对账单上涨多少感到困惑。建筑师告诉他们,一切都会便宜很多,而且,我们已经吸引了客户,不,不是,现在运行起来实际上更昂贵。而且我们要支付更多的租金,并且我们必须为建筑物支付费用。而且,实际上,我们必须付出整件事的代价。然后所有员工抱怨,因为他们过去常常打开窗户,所以无法打开窗户。而且,还有我,我们试图证明我们在空调中使用了过滤器,这是伦敦市中心的一个客户。我想证明我们为什么要搬迁建筑物的要点,我们展示了过滤器的外观,一周后,我认为是一周,但它是黑色的。不管是什么,这都是很短的时间。我们喜欢这就是为什么我们不想打开窗户的原因。你不想在你的肺里。而且,我仍然不知道。我认为这就是为什么与实际上是该领域专家的人交谈很有趣。

12:36
而且,对于新建筑物,有很多非常复杂的控件,现在,您是否会知道,斜面计划的上下,是否取决于占用率,并且知道测量二氧化碳,测量污染物,并且实际上可以减少能耗与占用有关的设备。当它们可以正确设置时,它们很棒,而当它们不能正确设置时,它们就不是很好。但是,如果您认为是在较旧的建筑物中,则切换到供暖,然后再关闭供暖,打开窗户,关闭窗户,虽然不是很复杂,但实际上为您提供了一个舒适的环境。当实际上不太差时,就能耗而言也不会太差。

13:27
是的,我想就是这样,不是吗?就是那个。然后就是您从哪里购买能量的地方?随着我们使建筑物变得更加复杂,这变得更加复杂。因为,是的,我是因为我要引入passivhaus理论。而且,因为这似乎弥合了差距,不是吗?

13:50
是的,它确实。有点我的意思是,这是一个非常专业的领域。而且,您必须非常小心以确保正确。但是,您知道的是,真正了解它的人很少,关于它的讨论很多。但是,对于真正了解这一点的极少数人来说,这并不是什么,我们无论如何都是专家,因为我们看到这是一件非常复杂的事情,这是一件非常复杂的事情,并且您已经使它正确。但是作为一项原则,这是一个伟大的原则。

14:23
好的。有趣。您在做自己的工作时看到了什么样的最佳实践?

14:32
好吧,我看到人们对他们的系统的控制有了更多的了解,这对他们来说确实很重要。因此,人们知道我是否真正理解我办公楼中仅占50%的地板。为什么我会一直将100%的设备用于那些对此更加了解的人?这就是我们真正关注的事情,它试图使您的设备正在执行的操作与您的使用情况和空间使用情况相匹配。严格控制无疑会对您的能源消耗产生重大影响。因此,我认为整个控制装置确实已经发展了,现在在拥有真正节能设备的行业中越来越受到关注。但是,如果您只是以荒谬的价格运行它,荒谬的七点的机票价格,那是没有用的,它不会对您有帮助。

15:46
好的,因为您几乎需要掌握当今所见到的某些能源管理软件系统和建筑物中的软件,不是吗?我对设施感到很抱歉,设施中的人员突然间不得不对此有所了解。但是,如果他们确实掌握了它,那么他们确实确实在建筑物的环境中掌握了它,不是吗?

16:14
是的,绝对。重要的是,他们必须了解它并不需要了解它背后的技术。但是他们需要了解的是,整个目标是什么,以及为什么要这样做。而且我想,您知道,设施管理员接管建筑物和BMS工程师技能时会接受培训,而且您知道他与他们共度了几个小时,向他们展示了这个非常复杂的系统,然后走了,我认为培训真的很重要。而且我不知道您是否听说过软着陆,但这是整个行业的过程。它旨在吸引用户,最终用户,设施,管理人员,并从建筑物的设计开始就一直贯穿到移交给建筑物的整个过程。这样他们才能真正理解为什么要对自己的建筑物以及其他建筑物应该做什么进行决策。这真的非常重要。这样一来,当他们将建筑物移交给他们时,就可以继续前进,我不知道我们是怎么做的,以及我如何操作建筑物。我认为这非常重要。

17:25
我认为那是对的,老实说,我可以看到这是一个重要的外卖信息,因为我们是从生命的尽头看到的,我不知道该怎么做,我不知道该怎么做,他们,然后我们被聘为顾问,以帮助他们管理这些建筑物,但我可以坐在那儿,就是丧失权能,不是不理解,如果您的技能和专长不在建筑物的结构设计中,那为什么您自然会直接理解它的工作原理。我可以看到您在谈论如何大规模地帮助设施中的人员,这真是太好了,那真是轻描淡写。

18:14
软着陆

18:15
软着陆了,两岁。

18:19
真正好的是什么,以及设施团队或最终用户都参与了此过程。他们说,嗯,这实际上就是我的用法。你知道,我在早上7点到10点使用这个空间。我已经用了这个空间,下午三点到四点。您知道,我正在忙碌中,但是设计师可以正确进行,好吧,我可以设计出可以灵活控制的东西吗?或者说,或者您看到吗,我们确实有晚间活动。因此,我们需要能够对服务器进行调节,或者仅对服务器进行调节,例如,我们仅在星期五的早晨进行操作,否则所有这些都将通过,否则工程师和设计人员的工作就会变得过于紧张,说得很好。 ,这是我们设计的标准方式。因此,这是我们周一至周五要做的事情,也是我们要做的事情。理解最终用户如何使用构建器确实非常重要。当以高效且可持续的方式运营建筑物时,这一点非常重要。还有很多人仍然不明白这一点,我真的感到惊讶。

19:28
是的,我也是,我也是。这就是为什么我可以看到看到你内心的热情有多重要。我知道这是音频,但是我可以看到手势以一种激情的形式进行着。您会说人们是由成本或环境所驱动的,或者,当他们遇到您时,您会知道什么是围绕它的一种对话,我只是想拥有一个由您或我设计的非常好的系统人们是否将环境和可持续性带入对话。

20:09
是的,他们有。而且,但很多时候,当他们开始考虑成本时,他们会采取短期观点,然后走,哦,我没有意识到这会花那么多钱。但是,人们开始知道并改变对此的态度。因此,大多数人都会来找我们,因为他们想要一个为建筑设计的非常好的系统。而且,他们知道与他们互动并找出他们真正想要的东西将需要一些时间。因此,将为他们设计一些对他们有用的东西。不可避免地,正在进行成本讨论,并且我们99.9%的项目必须遵守预算。有时候,客户的愿望,超出了预算,超出了她最深的财力。但是对我来说,挑战不是要抑制这种热情,而是要有客户来找我,我想拥有一个非常好的系统,我希望它高效节能,我想对健康和福祉感兴趣。是该建筑物的最终用户。而且,我的预算有限,您知道挑战,对不对?好吧,我们该怎么做?但是,不同的客户端具有不同的驱动程序。而且,如果您是业主,并且知道自己的房子中有一个高财富人士,那么您就不必担心自己想要最好的东西,就不会想要最好的东西。但是,如果您经营的是商业物业,并且有一定的服务费预算可以满足,那么您就知道,这笔费用是一个问题。

22:07
好的。您是否看到人们谈论碳,谈论正在进行中的建筑物计算?因此,当他们遇到障碍时,要花更多的钱来解决这个问题吗?有吗您是否认为它们还在继续呢?实际上,我们正在考虑碳足迹的碳排放(如果有的话),以及业务正在进行中?

22:41
然后,实际上,是,不是,是和否。他们确实知道,他们对此感兴趣。但我认为,嗯,有很多错误信息。人们说,所有这些碳计算,然后您能为我看看一些回报,您认为这是一个快速解决的问题,正如您所知,它实际上相当复杂,因为其中有很多您必须了解并参与其中的事情。如果您是的话,那么您实际上就是在告知客户整个生命周期的成本是多少,以及整个碳影响者的成本。因此,如果您愿意,我们的客户通常会参加我希望减少碳排放的聚会,但是当资本成本开始攀升时,他们会参加,对吧?好的,我可能不会考虑太多,因为也许我会在五年内出售这栋建筑,或者也许我们会在五年内搬出这里。我现在看到的是更短的租约。因此,它们曾经是您签署商业建筑物租赁合同的时候,您签署了15到20年的合同,因此房东将您带到了那里,这给了您更长的投资回收期。请注意,他们做了很多事情,您知道,您会获得更灵活的租约,这是五年,三年,并且这样做对客户来说有些,很多离线一年会中断,因为目前市场如此艰难。因此,他们不一定是某人的全部东西,只能坐在那里一两年。他们希望一定能看到回报。

24:31
我想它可能会好转,我的意思是,我现在只是对此做个假设,但考虑到如果我是一家想要搬入建筑物的企业,我想可以,我的精力应该说是130,000英镑。电力。 60 70,000英镑用来吃汽油,然后付租金,我不知道,我不能,但是您要补充一点,如果您看着它,则将全部加在一起。而且,如果您发现自己的暖气实际上是20,000磅,而电费是一百三十的30 40%(例如90,000磅),您可以,那么您会为它支付更多的租金而感到高兴,这意味着出租给您的人可以放东西,放东西并提高效率。是的我不知道这种想法是否会开始蔓延。因为如果我这样想,并且我知道,我是从环境角度考虑的,但是我们正在研究办公空间,那就是绿色元素,然后比较一下您的占地面积。这就是我与人进行的对话。

25:51
是的,是的,我开始看到它实现了。我想你是正确的;我认为今天将开始与房东进行讨论。但是谁能意识到他的建筑物并不是特别节能,并且因为房客们付了账单,他们以前并没有真正为此而烦恼呢?但是说,对,好的,我们没有来自租户的压力,您正在采取什么措施来减少这种情况,所以他们现在开始着眼于投资于更好的控制,着眼于他们使用。而且因为他们没有得到越来越大的压力。

26:23
它下降了很多。总是让我感到惊讶的是,一切都归结为交流。我的意思是,我们现在谈论的是房东与租户之间正在进行的通信,以及他们之间可以形成的关系,以及他们之间的合作。然后归结为透明度。而且我想如果房客看到房东正在为建筑实施更多环境流程的人,然后他们看到实际上,他们的精力将下降,那么就需要进行一次对话。也许那就是我们要去做的事情,就是提高透明度。记住我与客户合作的第一个项目之一。你还记得吗?人们不喜欢顾问看建筑物的电价,我记得看建筑物时,他们被收取每千瓦时45.50 P的费用,而实际上每千瓦时约为1012 p。而且房东很不肯给我们能源账单。然后突然,我们发现了原因。然后显然,客户就像,实际上,我们被收取的费用比我们应该多支付的四到五倍。而且您再也看不到了。但这仅显示了我们正在进行的旅程。

27:48
是的,这更加透明。不,不,现在有更多的房客与房东的交流。在您的房东中曾经有一个州真的不想再与这些租户说话了。而且,现在我们看到了更多的可见性和透明度,这很好。无论如何,这是一件好事。

28:10
辉煌,绝对辉煌。而且,我是与您交谈的主要内容,如果我正在收听此播客,则是与您的房东交谈,与他们进行交流,以了解您如何帮助他们确保您所在的建筑物更环保,而您的成本却没有增加。无论哪种方式。而且,如果您拥有适当的建筑物管理系统和软件来帮助您管理建筑物,请与房东讨论如何管理和运行这些系统。因此,您可以更好地控制自己网域中的流程,

28:53
是的,绝对可以,您可以与房东建立这种沟通渠道,无论是通过其管理代理人还是定期召开的房东与租客会议,但一定要与房东谈谈。如果您的房东对它不感兴趣,而我们将对它施加真正的压力,则有必要对此感兴趣,因为这是降低能源成本的真正重要因素。如果您愿意,我们的碳足迹,办公室,医院,学校,所有建筑物都会对能源使用产生影响。在我们的星球上。作为一个集体,我们确实确实需要尝试并为此做些事情。

29:46
您是否发现自COVID发挥作用以来对话已发生变化,还是对话仍类似于之前的COVID?

29:56
嗯,那么重点可能更多地放在了如何保持COVID安全上?关于我们如何使这座建筑节能。因此,更多的是驱动因素。使得建筑物COVID安全的因素有时会面对使建筑物节能的因素。因此,例如,在机械通风中进行操作24。七是保持您明显的空气质量高,风险较小的一种很好的方法,但是它对您的电费账单不是很好。但是,我认为,这就是存在的平衡,这是平衡的。

30:44
我们已经回过头来打开窗户了,不是吗,我知道我的一个客户说他们实际上已经将所有窗户重新打开了,因为它们的一端和另一端都打开了窗户,所以是自由流动的空气,因为他们被告知这是他们这样做的最佳方法。

31:04
我去过很多地方,为渴望回到办公室看看我们能做些什么的客户提供帮助。在某些可能会改建的较旧的建筑物中,您会看到伦敦的维多利亚式房屋,并正在打开窗户并像维多利亚州的居民一样透彻地进行通风。

31:26
很棒,我喜欢它。我们根本没有真正谈论过能源实验室。而您是B Corp?

31:35
不幸的是,我们正朝B Corp.前进,而COVID-19却挡在了路上。而且我们不得不将重点转移一点,因为许多企业都必须这样做。对。好的,我们将解决这个问题。因此,它不会消失。但是我们没有尽我们所能建议,我们仍然会这样做。

31:55
是的,实质上,它就在那里。没关系。归根结底,这是一个以目标为导向的业务,不是吗?您不需要徽章即可证明这一点。嗯,从可持续发展的角度来看?你练习讲道吗?

32:11
哦,绝对,绝对。不这样做真的是错误的。我们已经做到了,而且,COVID实际上向我们表明,我们不需要大办公室。而且,如果您愿意,我们正在减少办公室的占地面积,我们一直以灵活的方式工作。但是我们现在正在更加灵活地工作。在一些同行的帮助下,我们对供应商进行了调查。我们已经研究了我们使用的某些供应链,例如文具和维护设备。并问他们一个问题,以弄清您在做什么,对您的业务构成了什么样的影响,并对此进行了真正的询问。我们已向房东施加压力,要求其对能源供应商采取某些措施,因此我们都是可再生能源。因此,我们自己的业务流程非常重要。但是我们也意识到,最大的影响就是通过为项目交付的设计。这是我们可以产生的最大影响。因此,我们确保每个人都真正了解行业必须提供的产品知识,每个人都经过培训并且可持续的设计植根于我们的工作中。我们不进行设计,然后有人对其进行可持续性检查。它已添加到我们的工作中。

33:44
辉煌。辉煌。好吧,非常感谢您参加今天的比赛,玛丽安。与您交谈总是很高兴。但是我爱是的,并且得到了这些知识。而且我知道我们可能只涉及了你们为NH层所做的一小部分,不是吗?而且我觉得我没有为您为客户完成的所有工作提供服务。但是感谢您的参与。

34:08
谢谢。好吧,很高兴与您分享我们的热情。谢谢你

听更多剧集

不要错过Apple,Spotify或Google 播客随身携带的播客。

在苹果上听 在Spotify上收听 在Google上聆听

我们将如何帮助您的业务?

嗨!我是理查森(Will Richardson)。我是Sustainability Business 播客的主持人和Green Element的创始人。凭借20多年的经验,我和我的团队可以真正帮助您的企业变得更可持续,更环保。预订免费咨询,就您的组织如何接受可持续发展的变化进行聊天。

>