什么是MEES法规,它们对我意味着什么?

英国已承诺,以1990年的基准为基础,到2050年将排放量减少至100%。目前已经实现了碳预算目标,但是为了使英国继续改善并实现2050年目标,政府已实施了更为严格的规定。周围 英国40%的能源消耗和碳排放 来自建筑物的运行,这是目标区域。

最低能效标准是什么?

截至4月1日ST 2018年,引入了最低能效标准(MEES)法规。这样做的影响是,在将其能源绩效证书(EPC)评级提高到E或更高之前,具有能源绩效证书(EPC)等级的适用商业物业将无法合法地授予新的租赁或租赁。

什么是EPC?

EPC是一种能源绩效证书,它是通过评估得出的,该评估给出了有关物业的能源使用和典型能源成本的信息。 EPC为物业赋予的能效等级从A(最高效)到G(最不高效)。作为租户,您应联系房东或管理代理,或搜索 能源绩效证书登记册.

如何评估建筑物? 

要获得EPC,应由经认可的评估师对建筑物进行审查。摘要将评估对建筑物的性能等级有影响的关键要素,并增加有关如何减少能源使用和节省资金的建议。所考虑的关键元素是墙壁,屋顶,地板,窗户,主要采暖,主要采暖控制,辅助采暖,热水,照明。

谁会受到影响?

在向新租户授予租约并将租约续租给现有租户后,MEES法规将适用于房东和业主。确保建筑物高于这些额定值的责任在于房东。不遵守规定的罚款最高可达150,000英镑。

相同的要求将于4月1日生效ST 自2020年起,所有商业租赁物业的租赁协议均未发生变化,并且自4月1日起ST 2023年将扩展到所有适用的私人租赁财产。

这些新标准并不是要惩罚建筑物所有者,而是要鼓励他们降低运行成本,提高建筑物效率,同时减少排放。

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